Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức cần lưu ý những gì?

Để tìm được một căn nhà thuê phù hợp tại Thủ Đức đòi hỏi bạn phải xác định rõ ràng về vị trí và ngân sách. Trong đó, vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và chi phí sinh hoạt. Do đó, khi thuê nhà TP Thủ Đức bạn cần lưu ý:

- Một số khu vực đáng sống: gần khu dân cư Vạn Phúc City, gần Làng Đại học, gần Khu chế xuất Linh Xuân, ngã tư Thủ Đức,... Đây là những khu vực đông đảo sinh viên và người lao động tìm đến thuê nhà để học tập và làm việc.

- Tiện ích xung quanh: Hãy xem xét các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên... xung quanh khu vực bạn định thuê.

- Giao thông: Bạn nên ưu tiên các khu vực có nhiều tuyến xe buýt, tuyến metro hoặc dễ dàng di chuyển bằng xe máy.

- Số người thuê nhà: Xác định rõ số lượng người sinh sống để lựa chọn diện tích nhà thuê phù hợp.

Mặt khác, bạn nên xác định rõ ràng số tiền tối đa mà mình có thể chi trả mỗi tháng cho tiền thuê nhà. Hiện nay, giá thuê nhà nguyên căn Thủ Đức mới nhất dao động từ 4,2 - 45 triệu/tháng, tùy theo vị trí và diện tích. Nếu ngân sách hạn hẹp, bạn có thể ưu tiên những căn nhà có diện tích nhỏ hơn, hoặc không có nội thất đầy đủ.

Khi tìm thuê nhà Thủ Đức, bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng những thông tin này để tránh phát sinh rủi ro:

- Thông tin căn nhà: Yêu cầu chủ nhà cung cấp nhiều hình ảnh thật của căn nhà ở các góc độ khác nhau để có cái nhìn trực quan nhất. Sau đó là xác minh lại diện tích thực tế của căn nhà, so sánh với thông tin được đăng. Cuối cùng là kiểm tra vị trí nhà trên bản đồ, xem xét khoảng cách đến trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các tiện ích khác.

- Kiểm tra giấy tờ nhà để xác minh thông tin chủ nhà: Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của căn nhà.

- Kiểm tra thực tế bằng cách tới trực tiếp căn nhà để xem xét tình trạng thực tế, kiểm tra hệ thống điện nước, tường, trần nhà, cửa sổ... Để chắc chắn hơn, bạn nên hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh về môi trường sống, an ninh, tiếng ồn...

Khi ký kết hợp đồng thuê nhà nguyên căn thành phố Thủ Đức, bạn cần lưu ý những điều sau để bảo vệ quyền lợi của mình:

- Kiểm tra kỹ thông tin cá nhân của cả hai bên, đặc biệt là số căn cước công dân.

- Xác định rõ đối tượng được phép sinh sống trong căn nhà.

- Ghi rõ thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng, quy định về gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

- Ghi rõ giá thuê hàng tháng, hình thức thanh toán, thời điểm thanh toán và các khoản phí phát sinh khác (điện, nước, phí quản lý...).

- Ghi rõ số tiền cọc, mục đích sử dụng tiền cọc và quy định về việc trả lại tiền cọc khi kết thúc hợp đồng.

- Ghi rõ quy định về việc sửa chữa nhà, ai sẽ chịu trách nhiệm về các hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng.

- Quy định rõ các hình thức xử phạt khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.

- Các điều khoản khác cần được hai bên thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phụ thuộc vào diện tích, vị trí, thời gian thuê,... mà sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Bảng giá thuê nhà nguyên căn tại Thủ Đức chúng tôi đã cập nhật để bạn có thể dễ dàng tham khảo. Cụ thể:

Dao động khoảng 10 - 16 triệu/tháng

Dao động khoảng 10 - 12 triệu/tháng

Dao động khoảng 7 - 10 triệu/tháng

Dao động khoảng 30 - 36 triệu/tháng

Bài viết trên là tất cả thông tin chi tiết về thị trường cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức mà Mogi.vn gửi đến bạn. Hy vọng bạn có thể tìm được nhà cho thuê tại Thủ Đức phù hợp với mong muốn. Nếu bạn quan tâm đến các thị trường cho thuê nhà TPHCM nói riêng và cho thuê nhà nói chung thì hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hơn nhé!

Đánh giá của khách hàng khi thuê và cho thuê nhà Thủ Đức tại Phongtro123.com

Chị Kim Oanh, chủ căn nhà nguyên căn tại phường Trường Thọ, chia sẻ: "Tôi đã đăng tin cho thuê trên Phongtro123 với hy vọng sẽ tìm được khách thuê phù hợp. Ban đầu, tôi rất lo lắng vì không biết tin đăng của mình có tiếp cận đúng người cần không. Nhưng chỉ sau vài ngày, tôi nhận được rất nhiều cuộc gọi từ các gia đình nhỏ và các nhóm bạn trẻ tìm nơi ở ổn định. Hơn nữa, chỉ cần một vài bước đơn giản, tôi đã có thể đăng tin và chỉnh sửa thông tin nhanh chóng."

Anh Nguyễn Thành Trung, chủ nhà tại phường Linh Trung, chia sẻ: "Tôi đã từng thử các trang web khác, nhưng hiệu quả không cao. Với Phongtro123, tôi cảm thấy tin đăng của mình được tối ưu tốt hơn. Chỉ trong vòng 5 ngày, tôi đã tìm được khách thuê có nhu cầu thực. Điều này thực sự giúp tôi tiết kiệm nhiều thời gian và công sức."

Chị Lan, một giáo viên tiểu học, chia sẻ: "Sau khi tham khảo nhiều trang web và gặp không ít vấn đề về tin đăng không chính xác, tôi tình cờ tìm thấy Phongtro123.com. Chỉ trong một buổi chiều, tôi đã tìm được nhà nguyên căn 35m² tại Thủ Đức, gần Làng Đại học, với giá cả hợp lý, phù hợp với vị trí trường học của con và nơi làm việc của tôi."

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TẠI THỦ ĐỨC

Hiện Phongtro123.com cung cấp hơn 491 tin đăng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN THỦ ĐỨC với đa dạng các loại hình nhà ở, từ nhà cấp 4 truyền thống đến các căn hộ cao cấp, biệt thự sang trọng. Tại đây, Phongtro123 sẽ mang đến những thông tin chính xác và đầy đủ để đưa ra quyết định đúng đắn giữa vô vàn lựa chọn. Hãy truy cập ngay Phongtro123 để tham khảo tin đăng mới nhất và những lưu ý khi giúp tìm thuê nhà Thủ Đức sao cho hiệu quả.

Tại sao nên thuê nhà nguyên căn TP Thủ Đức?

Thành phố Thủ Đức, mới được hình thành từ việc sáp nhập Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9, đóng vai trò là cầu nối quan trọng trong khu vực "tam giác kinh tế" gồm TPHCM, Đồng Nai và Bình Dương. Điều này đã tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với lao động và sinh viên, khiến nhu cầu thuê nhà tại đây ngày càng tăng cao. Hãy cùng Phongtro123 phân tích những lý do nên thuê nhà nguyên căn Thành phố Thủ Đức:

Hệ thống giao thông Thủ Đức không hề thua kém bất kỳ địa phương nào. Nguyên nhân là do Thủ Đức đã và đang đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng giao thông với các dự án trọng điểm như tuyến Metro 1, Vành đai 2, Vành đai 3,... Song song với đó, các trục giao thông Quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây cũng được nâng cấp và mở rộng. Do đó, người thuê nhà nguyên căn Thủ Đức có thể di chuyển đi học hoặc đi làm thuận tiện hơn.

So với các hình thức cho thuê khác, nhà nguyên căn tại thành phố Thủ Đức luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Khác với việc thuê phòng trọ Thủ Đức, nhà nguyên căn tại Thủ Đức mang đến cho người thuê không gian sống hoàn toàn riêng tư. Bạn có thể tự do thiết kế và trang trí ngôi nhà theo ý thích, tạo nên một tổ ấm ấm cúng cho gia đình. Ngoài ra, không gian rộng rãi cũng giúp bạn thoải mái hơn trong sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt là khi có trẻ nhỏ hoặc người già. Nhiều căn nhà nguyên căn tại Thủ Đức còn được xây dựng với đầy đủ tiện nghi hiện đại như hệ thống an ninh, bãi đậu xe, sân vườn...

Đặc biệt, cơ sở hạ tầng phát triển cũng mang tới cho người dân thuê nhà thành phố Thủ Đức đầy đủ tiện nghi hiện đại nhất. Điển hình như: TTTM Giga Mall Phạm Văn Đồng, Sense City, chợ Bắc Ninh, Làng Đại học, bệnh viện Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung,... cùng nhiều cửa hàng tiện lợi khác.

Khoảng một thập kỷ trước, Thủ Đức đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản. Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở của sinh viên các trường đại học và người lao động tại các khu công nghiệp, nhiều khu nhà trọ và nhà cấp 4 mọc lên như nấm.

Theo thời gian, thị trường cho thuê tại Thành phố Thủ Đức ngày càng đa dạng và sôi động hơn với sự xuất hiện của nhiều loại hình bất động sản như nhà nguyên căn, căn hộ, thậm chí là biệt thự. Trong đó, nhà trọ và phòng trọ vẫn luôn chiếm ưu thế nhờ đáp ứng nhu cầu của đại đa số người thuê.

Với nguồn cung dồi dào và giá cả phải chăng, Thủ Đức được xem là "thiên đường" của những người đi thuê nhà tại TP.HCM. Đặc biệt, khu vực làng đại học Thủ Đức luôn là tâm điểm chú ý với lượng phòng trọ cho thuê lớn nhất.